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  兩年前,魔方生活服務集團推出為企業提供定制化員工居住服務的產品“9號樓公寓”,著手探索“企·居”新模式。繼自如推出面向企業員工的公寓“自如城市之光”后,今年碧桂園旗下定位藍領公寓的全新產品線“碧咚公寓”也正式亮相。

  潘新和青年社區的租客們,屬于被稱為“都市新藍領”的群體。他們對于居住以及與之相關的歸屬感的需求,正引起越來越多的關注。努力尋找轉型方向的長租公寓行業,將目光瞄準了這一人群。

  “對于和我一樣的年輕人,特別是來自異鄉的游子而言,安身之處是最重要的需求!迸诵抡f。

  長租公寓領域專業培訓研究機構“房東東”創始人全靂分析說,與直接面對終端客戶的白領公寓相比,面對企業客戶的員工住宿業務更為穩定。對于后者而言,短期內獲取房源數量十分重要。中長期來看,獲取租客的數量和質量將成為核心競爭力所在。

么樣減肥“資本驅動”模式正逐步向“運營驅動”模式轉變 長租公寓瞄準“都市新藍領”|||||||

  包括北京、廣州、杭州在內,多地相繼推出了前期補貼、稅費減免等鼓勵支持藍領公寓發展的相關政策,在增加供給、加強保障的同時促進規范管理。

  不過在安歆集團創始人兼首席執行官徐早霞看來,基于資源分散型的特點,長租公寓行業并不存在類似互聯網行業的“頭部聚集”效應!澳馨盐湛腿旱恼嬲∷扌枨,加上優質的物業資源和服務,長租公寓一些細分領域仍有良好的發展前景!毙煸缦颊f。

  經歷了2018年的快速發展后,長租公寓行業在今年呈現“遇冷”跡象。遠洋地產、朗詩集團等房企宣布剝離旗下長租公寓業務,萬科、碧桂園等地產巨頭也暫緩了在這一領域的擴張腳步。

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馬季相聲

  潘新和青年社區的租客們,屬于被稱為“都市新藍領”的群體。他們對于居住以及與之相關的歸屬感的需求,正引起越來越多的關注。努力尋找轉型方向的長租公寓行業,將目光瞄準了這一人群。

  安歆研究院發布的一份報告認為,住房租賃是目前流動人口解決居住需求的主要選擇,新藍領租客成為租賃市場的“金字塔底部”。針對由于房型錯配、地段錯配、價格錯配等供需結構不平衡導致的租房市場亂象,租賃型職工宿舍的興起和發展,填補了藍領人群住宿解決方案領域的空白。

  以“都市新藍領”為主要目標客群的租賃型職工宿舍,被認為是長租公寓細分市場里的一片“藍?!?。

慣性想象“資本驅動”模式正逐步向“運營驅動”模式轉變 長租公寓瞄準“都市新藍領”|||||||

  包括北京、廣州、杭州在內,多地相繼推出了前期補貼、稅費減免等鼓勵支持藍領公寓發展的相關政策,在增加供給、加強保障的同時促進規范管理。

  有觀點認為,受利潤低、回報周期長、融資成本高等因素影響,長租公寓已經成為“紅?!?。

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